Acil Satılık Vatan Caddesinde 3+1 Daire Vatan Hast

[Darkness]

Merhabalar,

Oturduğumuz muhitten ev almak için (ümraniye) Kirada duran evimizi satıyoruz.
İçinde 700 TL ödeyen kiracısı vardır. İsteyen yatırım amaçlı alır, yada Kiracısı çıkacak kendiniz oturabilirsiniz... Tüm forumdaşlarıma duyrulur...

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak...5179649/detay/


Saygılar...

[Onur ÖZTÜRK]

Linkte bir sorun var sanırım. Aradığınız sayfa bulunamadı diyor.

[Alfadanadam]

İlan Linki

[murat]

Doğup büyüdüğüm mekanlar Ev almayı düşünenler için lokasyon mükemmel..Evin de resimleri olsa daha iyi olurdu ilanda

[A.S.GÜMÜŞ]

Hayırlı satışlar olsun umarım kısa zamanda satarsınız.
Yazmadan edemeyeceğim 120 m2 ev 200.000 lira
Dün haberlerde izledim, güneş çıkınca boğaz kenarına inmiş insanlar, allahım o ne kalabalık millet dip dibe, yandaki ne konuşuyor duyuyorsun, adım atacak yer yok, Allah siz kuzeyde yaşayanlara sabır versin 20 milyon kişi sıkış tepiş yaşamaya çalışınca böyle oluyor demek ki.

Edited by - A.S.GÜMÜŞ on 20/02/2012  10:52:46

[Kibitzer]

quote:
Hayırlı satışlar olsun umarım kısa zamanda satarsınız.
Yazmadan edemeyeceğim 120 m2 ev 200.000 lira

Edited by - A.S.GÜMÜŞ on 20/02/2012  10:52:46

Yine fiyat fena değil. Evin yeri çok merkezi. 55m2 evi 200bin TL'ye satıyordular Zeytinburnu Kiptaş Evlerinde inşa edilirken. PAram olsa hiç düşünmez alırdım. Merter'in göbeğinde, hiçbir manzarası olmayan, bütün gün Merter trafiği gürültüsü ve egzozunu çekeceğin Realİstanbul evlerinde 850-900bin TL evler. Çocukluğumda inşa edilen Tercüman sitesinde 20-25 yıllık ve 300-350binden başlıyor evler. Okuluma da yakın aslında Darkness'in evi. Keşke imkan olsa da alabilseydim.
Hayırlısı olsun.

Edited by - Kibitzer on 20/02/2012  17:48:48

[Onur ÖZTÜRK]

Eski işyerimin kapısının dibi neredeyse.( Haseki Pizza Pizza şubesi.) Fiyat yerine göre uygun fakat cebime çok fazla geldi.

Hayırlı satışlar.

[Keox]

quote:
Merhabalar,

Oturduğumuz muhitten ev almak için (ümraniye) Kirada duran evimizi satıyoruz.
İçinde 700 TL ödeyen kiracısı vardır. İsteyen yatırım amaçlı alır, yada Kiracısı çıkacak kendiniz oturabilirsiniz... Tüm forumdaşlarıma duyrulur...

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak...5179649/detay/


Saygılar...

inş satarsınız.

bu arada bende tekirdağdaki evimi satıyorum ilgilenen olursa tabi:)

Edited by - Keox on 20/02/2012  18:23:13

[asklepios]

hayırlı satışlar.

benim sormak istediğim birşey var herkese;

200.000 TLlik eve 700 TL kira az değil mi, ya da başka bir deyişle; 700 TL kira getiren ev için 200.000 TL çok değil mi???

istanbul piyasasını bilmediğim için soruyorum,merak işte,ilan sahibi sakın kızmasın

[A.S.GÜMÜŞ]

quote:

quote:
Hayırlı satışlar olsun umarım kısa zamanda satarsınız.
Yazmadan edemeyeceğim 120 m2 ev 200.000 lira

Edited by - A.S.GÜMÜŞ on 20/02/2012  10:52:46

Yine fiyat fena değil. Evin yeri çok merkezi. 55m2 evi 200bin TL'ye satıyordular Zeytinburnu Kiptaş Evlerinde inşa edilirken. PAram olsa hiç düşünmez alırdım. Merter'in göbeğinde, hiçbir manzarası olmayan, bütün gün Merter trafiği gürültüsü ve egzozunu çekeceğin Realİstanbul evlerinde 850-900bin TL evler. Çocukluğumda inşa edilen Tercüman sitesinde 20-25 yıllık ve 300-350binden başlıyor evler. Okuluma da yakın aslında Darkness'in evi. Keşke imkan olsa da alabilseydim.
Hayırlısı olsun.

Edited by - Kibitzer on 20/02/2012  17:48:48

Benimde ilan sahibini kızdırmak amacım değil ama çok şaşırdım ve merak ettim o yüzden soruyorum.
55 m2 ev 200 bin Tl mi ? Ev fiyatlarından çok haberdar olmamakla birlikte benim Antalyadaki 3 yaşındaki evim ( site, havuzlu, güvenlikli vs.) 3+1 160 m2 ve fiyatı 200 bin lira, Antalya da 350 bin liraya rezidans alınır, ya da 2+1 110-120 m2 lik 3 tane ev alır tanesini 600 den kiraya verirsiniz Hele 850-900 bin liraya apartman alınır burada

[Keox]

ahhh keşke benim evimde istanbulda olsaydıda 100-200bin tlye satışa çıkartabilsem :D
135m2 site içi doğalgaz yeni bağlanmış özel otopark deniz manzalı 21m2 dükkan hisseli ev insanbulda ne kadar eder diye düşünüyorumda çok uçuk fiyatlar geliyor aklımda ama sadece 85 bin

[Onur ÖZTÜRK]

quote:

quote:

quote:
Hayırlı satışlar olsun umarım kısa zamanda satarsınız.
Yazmadan edemeyeceğim 120 m2 ev 200.000 lira

Edited by - A.S.GÜMÜŞ on 20/02/2012  10:52:46

Yine fiyat fena değil. Evin yeri çok merkezi. 55m2 evi 200bin TL'ye satıyordular Zeytinburnu Kiptaş Evlerinde inşa edilirken. PAram olsa hiç düşünmez alırdım. Merter'in göbeğinde, hiçbir manzarası olmayan, bütün gün Merter trafiği gürültüsü ve egzozunu çekeceğin Realİstanbul evlerinde 850-900bin TL evler. Çocukluğumda inşa edilen Tercüman sitesinde 20-25 yıllık ve 300-350binden başlıyor evler. Okuluma da yakın aslında Darkness'in evi. Keşke imkan olsa da alabilseydim.
Hayırlısı olsun.

Edited by - Kibitzer on 20/02/2012  17:48:48

Benimde ilan sahibini kızdırmak amacım değil ama çok şaşırdım ve merak ettim o yüzden soruyorum.
55 m2 ev 200 bin Tl mi ? Ev fiyatlarından çok haberdar olmamakla birlikte benim Antalyadaki 3 yaşındaki evim ( site, havuzlu, güvenlikli vs.) 3+1 160 m2 ve fiyatı 200 bin lira, Antalya da 350 bin liraya rezidans alınır, ya da 2+1 110-120 m2 lik 3 tane ev alır tanesini 600 den kiraya verirsiniz Hele 850-900 bin liraya apartman alınır burada

İstanbul'da normal fiyatlar. Ortalama, iyi bir yerde fiyatların başlangıç noktası ve evin yerini bilenler çok iyi bilir. Vatan caddesinin üstünde solu Aksaray sağı Emniyet müdürlüğü(şu filmlerde ve dizilerde gördüğünüz meşhur İstanbul emniyet müdürlüğü) Etrafında özel,devlet ve üniversitelere ait bir sürü hastane, alışveriş merkezleri ve daha sayamadığım bir sürü şey. Bu fiyat bana uygun bile geldi aslında istanbul şartlarında

Bina çok eski bir bina normalde. Aynı yerde sıfır bina yapılsa fiyatı 500.000'den aşağı olmayacaktır. En basit örnek, Ali Ağaoğlu'nun yaptığı residance'larınfiyatlarını araştırırken 36 m2'lik bir daireyi(1+0) 275.000TL'ye sattığını(evet satılmış 16 dairenin tamamı) görünce, bunlar bana normal geliyor.

[fevkalbeser12]

Demek istanbulda yaşanmaz diyorlar boşuna demiyorlarmış:) Bizim burda kuşadasında 200.000 liraya muhteşem bi villa alırsın denize sıfır.

[Alper]

Bizimde Fatihte Kıztaşında bir apartmanımız var 5 katlı ki her daire 1+1 35 metre kare kiraları 300-400-500 diye değişmekte.
Burası istanbul e bide Fatih olunca en merkezi yerlerden biri olarak geçer ki öyle de fiyatlar böyle oluyor işte.

[master]

Emlak piyasasını çok ciddi takip eden birisi olarak İstanbul'daki fiyatların yüksek olduğuna katılıyorum. Ancak kime göre? Neye göre?

İstanbul'da kazanılan para da daha çok, harcanan para da. Artı olarak 20 milyon nüfusu olan yerde doğal olarak fiyatlar yüksek olur. Arz-talep meselesi.

Daha bugün baktım, 1+1 residence'ın 1 milyon 700 bin TL'ye satıldığı yerler var

Ha ama şöyle bir şey de var. İzmir'de yüksek seviye bir yönetici dahi olsanız maaşınız X lira ise, İstanbul'da 2X veya 3X olabiliyor. İzmir'de tüccar 5X kazanıyorsa, İstanbul'da 20-30X kazanabiliyor. Üstelik sayıca da bu insanlar oldukça daha fazla olunca, böyle fiyatların ortaya çıkması normal.

Ayrıca kira bakımından, İstanbul'daki dairelerin kira getirisi İzmir'e oranla çok daha iyi. İzmir'de 800.000 TL'ye satılan bir dairenin 1500 TL'ye kiraya verildiğini de gördüm. Genel olarak ise 500.000 TL civarında satılan daireler 1200-1400 bandında getirirken, 1 milyon TL'ye satılanlar 200-2500 arası getiriye sahip. Tabii ki sapmalar var, ama genel kaide bu yönde.

İstanbul'da ise daire kiraları İzmir'e oranla daha verimli. Ancak yine de kira getirisi için daireden ziyade işyeri almak her daim daha iyi getiri sağlıyor, ki ben ona da sıcak bakmıyorum Bugün 500.000 TL'ye alacağınız işyerinden 3bin lira alsanız çok şanslı sayılıyorsunuz, onu da kiracı verirse. Ama 500.000 TL'ye kurulacak düzgün ve az stresli bir iş bundan kat kat kat kat fazla mis gibi para getirebilir.

Bu yüzdendir ki "kira yatırımı" amaçlı daire almak bana ziyadesiyle mantıksız geliyor.

İzmir de pahalı geliyor bana diğer şehirlerle kıyaslayınca. Burada da inşaat işine sardığı için millet ev fiyatları yükseldi. Acayip gereksiz bir konumda yapılan Folkart binasında 1.5 milyon TL gibi rakamlara daire satıyorlar, İzmir insanında da o kadar para var mıymış diye düşünüyor insan

Hatta burada da yeni yeni residence furyası başladı, 500-600 bin liralara 100 metre kareden küçük residence katları falan satılmaya başlandı. Bu arada almakla da bitiyor sanmayın, residence ya, aylık 1000 TL gibi aidatları da gözden çıkarıyorsunuz aldıktan sonra

Ailenizin çakma emlakçısı sundu

[Kibitzer]

Master'ın dediklerine katılmamak elde değil. Tabii olan bizim gibi devlet memurlarına oluyor. İstanbulda aldığım maaş ile diğer illerde alacağım maaş arasında bir fark yok. Bu nedenle de İstanbulun yaşam koşulları bizi etkiliyor.

Altı yıl önce daha maketten alıp dörtküsür yıldır oturduğum evi çok büyük borca girip aldık. Şimdi 100 metre ötemize yapılan sitede(İstanbul Lounge2) daire fiyatlarına bakıyorum, "bizim ev ucuz kalmış veya kâr etmişiz" diyorum. Bu evi aldığım fiyata eşimin babasının memleketi olan Bandırma'dan 5+2 dubleks evden birbuçuk tane alabiliyordum, maaşım da standart teknik öğretmen maaşı oluyordu yine. Şimdi görece küçük evde büyük ev hayalleri kuruyoruz.

[Darkness]

Bu konu kilitlenebilir mi? Çok oldu satılalı...

Tşk.